據外媒報道，蘋果在硅谷米爾皮塔斯市租下了一個面積達31.4萬平方英尺（約合2.9萬平方米）的倉庫，租期10年。這讓人們不禁紛紛猜測該公司準備在這個地方做什么。

這個倉庫所在地是屬于“工業生產用地”，位于麥卡錫河畔。它是一個單層建筑，蘋果的租金據說是每平方英尺90美分（約合每平方米10美元）。

蘋果的倉庫租賃協議據說讓硅谷的倉庫空置率從1.5%下降到了0.7%。谷歌和美光等公司據說也在圣何塞附近搶奪工業用地。

開發商喬伊-麥肯錫（Joey McCarthy）稱，麥肯錫河畔這塊地原計劃用于“工業、研發和生產”目的。蘋果租下這塊地很可能是為了做倉庫或研發基地，因為蘋果自己很少進行生產活動，而且它也沒有生產活動在美國進行。

如果用作研發基地，那么現在尚不清楚蘋果準備研發什么項目。一個可能性是它的無人駕駛汽車項目。蘋果一直在使用分散在灣區的幾個廠房研發無人駕駛汽車項目。蘋果的裝有各種測試裝置的雷克薩斯汽車經常被發現行駛在該地區的道路上。蘋果的雷克薩斯無人駕駛汽車甚至還發生過兩起交通事故，盡管該事故的原因與蘋果的人工智能系統無關。

曾一度，有傳聞稱，蘋果準備將其注意力從自主設計無人駕駛電動汽車轉向打造無人駕駛軟件。但是，知名分析師郭明錤最近表示，蘋果實際上仍然準備設計自己的無人駕駛汽車，并計劃在2023-2025年推出。